Ihr Immobilienverwalter
in Berlin und Umgebung
Mietverwaltung
WEG-Verwaltung
Gewerbeverwaltung
Abrechnung
Professionelle WEG-Verwaltung
- Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht
- Abschluss von Dienstleistungsverträgen (z.B. Hausmeister)
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussprotokollen
- Abrechnung, einschließlich Kontrolle und Prüfung der Rechnungen und Belege
- Überwachung aller finanziellen Ein- und Ausgänge der Gemeinschaft
- Erstellung der Hausgeldabrechnung, einschließlich monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Erstellung und Prüfung eines Wirtschaftsplans
- Aufbau von Instandhaltungsrücklagen
- Sorgfältige Instandhaltung und Reparatur
Effiziente Immobilienverwaltung in Berlin
Als erfahrenes Unternehmen bieten wir umfassende immobilienverwaltung. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilien professionell zu betreuen und deren Wert zu steigern. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Nebenkostenabrechnung
Gerne erstellen wir Ihre komplette Nebenkostenabrechnung: Fordern Sie gerne ein persönliches Angebot an!
Paket S
für Ihre Immobilie
Erfassung aller Mieterstammdaten
Prüfung der Mieteinnahmen und Mahnwesen
Überprüfung von Rechnungen in Bezug auf Nebenkosten
Erstellung einer Nebenkostenabrechnung
Weitergabe der Zählerstände an den Energieversorger nach Erhalt
Beratung des Auftraggebers bei Fragen zu Nebenkosten
Paket M
für Ihre Immobilie
Kommunikation mit Mietern bezüglich kaufmännischer Angelegenheiten
Einforderung von Nachzahlungen für Nebenkosten
Erstellung eines Wirtschaftsplans
Überprüfung der Mietpreise
Vorschläge zur Mietanpassung
Durchführung von Mieterhöhungen nach Absprache mit dem Auftraggeber
Kommunikation mit Behörden
Kommunikation mit Versorgern
Möglichst optimale Vertragsanpassung mit Versorgern
Paket L
für Ihre Immobilie
Ansprechpartner für Mieter in technischen Belangen
Erstellung und Verbreitung von Rundschreiben, Informationen usw.
Management von Beschwerden
Regelmäßige Inspektion der Immobilie
Management von Schäden
Beauftragung von Reparaturen durch unsere Partnerfirmen
Sicherstellung der Funktionalität von Heizungs- und Sanitäranlagen (einschließlich Wartungsverträge)
Bereitstellung von Ausrüstung für den Hausmeister
Überwachung des Hausmeisters
Paket XL
für Ihre Immobilie
Einschließlich aller Pakete
Vermietung von freien Einheiten
Erfassung der Eckdaten der zu vermietenden Einheit
Beratung zum aktuellen Mietpreisniveau
Erstellung eines Inserats und Veröffentlichung auf allen Plattformen
Auswahl der Mietinteressenten
Erfassung von Selbstauskünften usw.
Planung und Durchführung von Besichtigungen
Abschluss von Mietverträgen
Durchführung der Wohnungsübergabe
Erstellung eines Übergabeprotokolls
Dokumentation der Schlüsselübergabe
Verwaltung der Kautionen
Was kostet
EINE Immobilienverwaltung?
Jede Immobilie stellt verschiedene Anforderungen und erfordert daher eine maßgeschneiderte Betreuung.
Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie optimal betreut wird.
Art und Größe der Immobilie
Anzahl der Objekteinheiten (je mehr Einheiten, desto günstiger pro Einheit)
erwartender Arbeitsaufwand
Umfang der Verwaltung
Standort
Abrechnung
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